Vente Propriété de charme située aux portes du MEDOC et de BORDEAUX, ue en viager libre
Prix : 770 000 € FAI*
, 3 chambre(s)
Référence du bien: 1217MW
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Description du bien
Cette propriété construite entre 1979 et 1984, développe une surface habitable de 300 m2 et comprend :
Entrée (9,7 m2) séjour-salon avec cheminée (84 m2) , 3 chambres avec leur salle de bains et WC, bureau, deux cuisines, armurerie, 2 WC indépendants, chaufferie, buanderie, billard (40 m2) dégagements
Éléments de confort :
Piscine (12 x 6) couverte et chauffée, accessible directement par la salle de billard avec machinerie dans un chalet
Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au gaz propane en relève
Eau chaude par cumulus de 300 l
Puits foré, station d'épuration individuelle, alarme par cellule électrique
Dépendances :
Pavillon d'habitation comprenant : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC, mezzanine et 2 chambres mansardées à l'étage chauffé par des radiateurs électriques et eau fournie par un puits foré
Bâtiment (128 m2) à usage de chenil, de garage (2 voitures) et pour stockage divers
Chalet en bois avec barbecue
Terrain :
8 hectares et 60 ares, clos et arboré, avec étang et son ponton en bois
CONDITIONS DU VIAGER :
VIAGER libre trois mois après la signature de l'acte notarié, au profit d'un homme âgé de 75 ans
Comptant : 770 000 € Frais d'agence inclus
Rente viagère : 5 950 €/mois
Révision de la rente viagère : Indexation annuelle suivant les variations de l'indice du coût de la vie
Frais de notaire : 89 000 € (simulation par la Chambre des notaires de Paris sur la valeur vénale du viager occupé)
Valeur vénale libre du bien : 1 400 000 €
Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + Clause résolutoire
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE: kWh/m²
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES: 0 kgCo²/m² et par an
* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)
Agence à contacter pour ce bien
RVM PATRIMOINE CONSEILS
20 rue Jérôme Lalande
01250 CEYZERIAT
Tél. 04.86.68.78.00
Fax. +33(0)486687809
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01250 Ceyzériat
Tél: +33(0)486687800
Fax: +33(0)486687809
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