VENTE EN VIAGER OCCUPE OU VENTE A TERME AVEC OCCUPATION VIAGERE, SUR LA COMMUNE DE DIVONNE LES BAINS.
Opération de qualité rare sur la région du pays de Gex, Vente d'un bel appartement dans un écrin de verdure de 2ha 35a, Surface loi Carrez 128m² plus 30m² hors loi Carrez (Balcons et caves).
Appartement traversant dans une copropriété de cinq petits immeubles. Ce bel appartement au deuxième étage, a été réaménagé avec gout, à la fois sur l'aménagement, l'esthétique et le technique.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte, séjour salon cuisine de 48m² donnant sur un balcon, quatre chambres dont deux aménagées en bibliothèque et salle de gym, et une donnant sur un deuxième balcon, salle de bains, deux WC, et pour le bien être, un hammam.
Chauffage électrique, avec climatisation réversible séjour.
Au sous sol : Parking avec deux places, dont une avec une alimentation pour recharge de voiture électrique, deux caves dont une aménagée en buanderie. Important : pas de travaux voté en AG de copropriété.
Divonnes les bains, ville frontalière avec la Suisse, jouit d'un excellent emplacement géographique, entre Genève et Lausanne, à 20 minutes de la station de ski Mont Jura.
Divonnes Les Bains est une ville d'eau où il fait bon vivre.
Monsieur a 76 ans et Madame 77 ans.
Coté financier : valeur vénale 820 000€.
I - Option Vente en viager occupé :
un bouquet "sec" sans rentes viagères de 443 800€ (honoraires Agence inclus, hors frais de notaires).
II - Option Vente à Termes avec occupation viagère des vendeurs :
Au comptant 161 00 €, (honoraires agence inclus, hors frais de notaires), complété de 144 mensualités de 2 025 €, revalorisées de 1,50% par an .
taxe foncière 2022 : 1041€.
INVESTIR DANS LE VIAGER OU LA VENTE A TERMES, EST A NOTRE EPOQUE UN PLACEMENT FINANCIER A PRENDRE EN COMPTE.
Pour tous renseignements complémentaires, je suis à votre disposition : Jean-Noël WILLAUMEZ, conseil en gestion de patrimoine, 06 11 95 42 11, jn.willaumez@rvm-patrimoine.fr
161 000 €
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 219 lots
Pas de procédure en cours sur la copropriété
